Wolne lokale w SIM przy ul. Chopina: miasto otwiera nabór uzupełniający na najem

Kto nie zdążył w poprzednim rozdaniu albo wciąż szuka stabilnego najmu w nowym budownictwie, ma kolejną szansę. Prezydent Miasta Tomaszowa Mazowieckiego ogłosił nabór uzupełniający wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową KZN Łódzkie Centrum Sp. z o.o. Chodzi o przedsięwzięcie pod nazwą „Budowa budynków wielorodzinnych w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Chopina”.

Wnioski można składać od 22 czerwca do 17 lipca 2026 r. Dokumenty wraz z wymaganymi załącznikami przyjmowane będą w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miasta w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. P.O.W. 10/16. To ważne: mowa o naborze uzupełniającym, więc pula lokali jest z góry określona, a o kolejności decyduje procedura punktowa i listy najemców.

Ogłaszam nabór uzupełniający wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową KZN Łódzkie Centrum Sp. z o.o. pn. „Budowa budynków wielorodzinnych w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. Chopina”.

Prezydent Miasta Tomaszowa Mazowieckiego

Ile mieszkań jest dostępnych i jakie to metraże „pokojowo”?

W ramach naboru uzupełniającego dostępne są lokale o trzech układach. Zestawienie wygląda następująco:

• 6 lokali mieszkalnych 1-pokojowych,
• 20 lokali mieszkalnych 2-pokojowych,
• 13 lokali mieszkalnych 3-pokojowych.

Dla uporządkowania danych miasto wskazuje dokładnie, ile mieszkań przypada na każdą kategorię. Poniżej krótkie podsumowanie w tabeli:

Po zakończeniu procedury naboru i przekazaniu list najemców przyjdzie czas na wybór konkretnego mieszkania. Ten etap ma odbyć się w siedzibie SIM KZN Łódzkie Centrum Sp. z o.o. w Tomaszowie Mazowieckim. Jak podano, decydować będzie kolejność wynikająca z listy.

Kto może złożyć wniosek? Najważniejsze warunki i partycypacja

O zawarcie umowy najmu mogą ubiegać się osoby, które spełniają wszystkie wskazane kryteria jednocześnie. W praktyce oznacza to konieczność weryfikacji zarówno sytuacji dochodowej, jak i mieszkaniowej, a także gotowości do wniesienia wkładu w koszt budowy.

• Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym rok podpisania umowy najmu nie może przekraczać obowiązującego górnego limitu dochodowego.
• W dniu podpisania umowy najmu wnioskodawcy nie mogą posiadać tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Tomaszowa Mazowieckiego.
• Wymagane jest wniesienie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w wysokości 20% kosztów budowy lokalu, płatnej w I–IV ratach po podpisaniu umowy partycypacji.

To właśnie partycypacja jest jednym z kluczowych elementów modelu SIM - łączy najem z wkładem własnym, ale bez przenoszenia prawa własności na starcie. Urząd przypomina jednocześnie, że część oświadczeń będzie potrzebna nie tylko na etapie składania dokumentów, lecz także później, tuż przed podpisaniem umowy.

Jakie dokumenty przygotować i gdzie szukać formularzy?

Żeby wniosek został rozpatrzony, trzeba skompletować zestaw dokumentów. Urząd wskazuje podstawowy pakiet załączników, który należy dołączyć już na etapie składania papierów.

• wypełniony i podpisany formularz wniosku,
• dokumenty i oświadczenia potwierdzające spełnianie kryteriów pierwszeństwa,
• oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Tomaszowa Mazowieckiego oraz oświadczenie dotyczące wysokości dochodów gospodarstwa domowego.

Miasto podkreśla, że deklaracja o dochodach oraz oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Tomaszowa Mazowieckiego będą również wymagane przed zawarciem umowy najmu. To oznacza, że dane będą weryfikowane także na końcowym etapie.

Formularze i materiały pomocnicze są dostępne w załącznikach do ogłoszenia, a wniosek wraz z załącznikami można też pobrać z Biuletynu Informacji Publicznej w zakładce „Ogłoszenia i obwieszczenia 2026”: http://bip.tomaszow.miasta.pl/public/?id=239590

Co dalej po złożeniu wniosku i kiedy koniec budowy?

Osoby zainteresowane powinny pamiętać o dwóch kluczowych terminach: dacie zamknięcia naboru oraz planowanym czasie zakończenia inwestycji. Według zapowiedzi planowane zakończenie budowy przewidziano na I kwartał 2028 roku. To właśnie wtedy nowa zabudowa przy ul. Chopina ma być gotowa.

Dla tych, którzy chcą uporządkować proces, całą ścieżkę można streścić w kilku krokach:

1. Zgromadzenie wniosku i wymaganych załączników.
2. Złożenie dokumentów w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miasta w Tomaszowie Mazowieckim przy ul. P.O.W. 10/16 w terminie od 22 czerwca do 17 lipca 2026 r.
3. Oczekiwanie na zakończenie procedury naboru i przekazanie list najemców.
4. Wybór lokalu w siedzibie SIM KZN Łódzkie Centrum Sp. z o.o. w Tomaszowie Mazowieckim zgodnie z kolejnością na liście.

W razie pytań urząd uruchomił kontakt telefoniczny pod numerem 44 724 23 11 wew. 600 lub 604. Informacje można uzyskać także osobiście w Urzędzie Miasta w Tomaszowie Mazowieckim, pokój nr 46 (budynek główny, II piętro), w godzinach 8:00–14:00.

Do pobrania pozostają m.in. zarządzenie w sprawie ogłoszenia naboru uzupełniającego oraz komplet dokumentów aplikacyjnych, w tym załączniki z oświadczeniami i materiał dotyczący „sredni-miesieczny-dochod-gospodarstwa-domowego”.